以特色产业辅助，荣盛发展多业务协同迎管理新红利

任晓晖

[随着社会经济发展以及人们生活水平的提高，房地产行业长期以来的粗放型发展在新的形式下面临瓶颈，IDC 2020房企数字化转型调研发现，数字经济时代，追求精细化管理，获取管理新红利，同时发展特色产业地产（如文旅、养老健康、旅游、长租等）成为房企的新机遇。

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荣盛发展是一家集地产开发、康旅投资、金融投资、互联网创新等业务于一体的千亿房企，深耕二三四线城市，重视多产业布局以及多产业之间数据价值的挖掘和协同支撑。2020年上半年，荣盛发展在疫情影响下实现逆势增长，营业收入261.54亿元，同比增长7.36%；营业利润44.57亿元，同比增长12.79%。

不同于往年，疫情影响之下房地产行业举步维艰，同时，还要面对行业内长期存在的行业利润普遍降低、投拓机制存在问题、项目开发团队能力不齐三大运营挑战。基于此，荣盛发展进行了地产企业运营管理升级、在线化升级、搭建大运营平台管理驾驶舱等一系列的运营数字化。

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荣盛发展凭借前瞻的战略思路、稳健的发展理念，逐步确立并不断完善自身独特的战略定位，目前已基本形成了“两横、两纵、三集群”的战略布局，“两横”指沿着长江及陇海铁路沿线的布局，“两纵”指以京沪、京广铁路沿线的布局，“三集群”是指深耕“京津冀城市群”，稳步拓展“长三角城市群”、“珠三角城市群”周边城市的布局。在全国整体房地产市场有所下行的大背景下，荣盛发展通过合理的全国区域布局，有效提升对于区域性政策风险的应对能力，保证其销售的稳定性和确定性，销售规模保持高速增长。

2020上半年，荣盛发展紧紧抓住市场的有利时机，通过招拍挂、股权收购等多种方式，按照区域发展战略，围绕“深耕”和“新拓”两种方式，深入研究区域、市场和目标地块，在“找”字上下功夫，紧扣项目的收益率和周转速度，先后在京津冀、长三角、中西部等区域的22个城市获得土地45宗，规划建筑面积467.43万平方米。截至今年上半年，荣盛发展土地储备建筑面积4036万平方米，土储区域结构较为合理、土储数量较为充足。

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从青青幼苗到参天大树，从青萍之末到浩瀚江河。荣盛发展上市13年来，不忘初心，苦干拼搏，成就了今天这个产业多元、发展稳健、资本丰厚的集团公司。未来，荣盛发展将继续顺势而为，脚踏实地，用实干与匠心回应发展的期待，在时代机遇的召唤中迎接企业更为辉煌的发展。]